据北京市住建委披露智慧财讯，朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006地块R2二类居住用地近期销售许可证获批。
信息显示，该项目案名为天珺和苑，开发企业为北京朝新善筑置业有限公司，发证日期为2025/8/2。本次准许销售面积29436.99平方米。
据查询，该项目即保利三间房项目保利朝观天珺。
本获批住宅部分涵盖2#、4#商品住宅楼，共供应144套房源。户型面积为：117.55~139.97㎡三居（6套）、139.03~157.98㎡四居（138套）、智慧财讯，拟售均价87775元/㎡。
公开信息显示，2025年2月11日，保利+金茂联合体以87.295亿元摘得朝阳区三间房乡地块，地块溢价率10.5%，经营楼面价约为51856元/㎡。
其中，由保利操盘开发的地块为朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地。地块建设用地面积3.22万㎡，规划建筑面积8.08万㎡，住宅容积率2.8。
项目案名为保利朝观天珺。该项目2025年5月23日首次获批销售许可智慧财讯，获批房源397套，目前已网签55套，网签去化率13.85%，剩余房源310套。
项目成交均价8.38w/㎡，其中6月成交41套，网签均价8.36w/㎡，7月网签14套，网签均价8.44w/㎡。
另一宗地块为朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007地块。地块建设用地面积3.68万㎡，规划建筑面积9.21万㎡，住宅容积率2.5。
该地块项目案名为金茂满曜。
该项目5月30日取证，获批房源667套，目前已完成网签138套，网签去化率20.69%。
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